Onroerend goed in Spanje/Over het bedrijf

Onroerend goed Spanje

Welkom in Spanje of Bien Venido!

Spanje is een van de toonaangevende landen van de Europese Unie met een ontwikkelde economie en infrastructuur. Vraag naar Spaans bezit altijd al bestaan. Bijvoorbeeld, onder Russische kopers, begon de belangstelling voor dit type van overzeese bezittingen zich te manifesteren vanuit de 90s van de vorige eeuw. Sinds een tiental jaar is goedkope huisvesting in Spanje opgekocht door inwoners van het Verenigd Koninkrijk, Duitsland, Scandinavië. Onroerend goed in dit zonnige land is verworven met het oog op investeringen, onderwijs en gewoon een vakantie van kwaliteit.

Prijzen Huizen in Spanje aanzienlijk gematigd zelfs voor luxe woningen, vooral in vergelijking met de grote Russische steden Moskou en St. Petersburg, evenals met veel andere EU-landen.

De Spaanse wetgeving regelt duidelijk alle aspecten van vastgoedtransacties en beschermt de rechten van de koper zo veel mogelijk, waardoor individuen en rechtspersonen onroerend goed kunnen kopen. Er kan worden gezegd dat tot op heden de overname onroerend goed in Spanje veel gemakkelijker en veiliger dan in Rusland. Volgens de Spaanse wetgeving wordt onroerend goed dat op het grondgebied van Spanje is verkregen, privébezit van een persoon op het moment van ondertekening van de notariële akte (eskritury). In dit geval kunnen er meerdere personen zijn, de mate van hun relatie doet er niet toe. De aankoop van onroerend goed door buitenlandse burgers wordt door de overheid beschouwd als een investering in de economie van Spanje, die absolute loyaliteit aan investeerders garandeert.
Een verzoek van derde landen om informatie te verstrekken over private eigendomsrechten, volgens lokale wetgeving, is een inmenging in de binnenlandse aangelegenheden van Spanje. De confiscatie van privé-eigendom van buitenlandse investeerders ten gunste van derden heeft geen wettelijke basis en is daarom onmogelijk. Buitenlanders kunnen onroerend goed verwerven op een lijn met inwoners van Spanje, zowel residentieel (appartementen, villa's, appartementen) als commercieel.

Spaanse banken kunnen u gemakkelijk een lening verstrekken zodat u een appartement of huis in Spanje kunt kopen, tot 70 procent van de kosten van gekochte woningen onder 4-5 procent per jaar tot dertig jaar.

Ook heeft ons bedrijf voorstellen voor de aankoop van hypotheekobjecten in Spanje bij banken, d.w.z. onroerendgoedobjecten die banken in eigendom namen van eigenaren met problemen bij het betalen van hypothecaire leningen. De prijs van dergelijke aanbiedingen, en dit en villa's en appartementen, veel goedkoper van de reële geschatte waarde.

Onlangs is Spanje niet alleen geassocieerd met rust, maar ook met een van de gemakkelijkste manieren om een ​​Schengen-multilateraal visum en een verblijfsvergunning in de Europese Unie te krijgen. Nadat u een woning in Spanje hebt gekocht, ontvangt u gegarandeerd een Spaanse multivisa van een jaar. Dit betekent dat u 180 dagen per jaar in Spanje kunt zijn, of liever 90-dagen in zes maanden. U kunt de grenzen van elke staat vrij overschrijden vanuit de Schengenlanden. Omdat u ook eigenaar bent van onroerend goed in Spanje, heeft u het recht om uitnodigingen te doen aan Spanje voor uw familieleden (multivisa voor 90-dagen met een interval van een half jaar) en vrienden (visa voor eenmalige of 2-s eenmalige invoer vóór 30 dagen van het verblijf).

In tegenstelling tot sommige landen, worden in Spanje de diensten van makelaars altijd betaald door de verkoper. Het is de verkoper die het bureau een commissie betaalt voor het vinden van een koper en helpt bij het invullen van de bijbehorende inkoopformaliteiten. De koper hoeft geen commissie te betalen aan het bureau. Als een bedrijf, zijn vertegenwoordigingskantoor in een ander land, enz. proberen om een ​​commissie van de koper te krijgen, dit is een poging om "extra geld" te verdienen, met behulp van het gebrek aan bewustzijn van laatstgenoemde. In dit geval moet de koper de onderhandelingen stoppen en op zoek gaan naar andere opties.

Plus niet groot genoeg belastingen op de aankoop van onroerend goed, een zeer eenvoudige procedure voor huisvesting en gematigde uitgaven voor het onderhoud van hun eigendom. Deze feiten, samen met de historisch respectvolle houding tegenover privé-eigendom en de welwillende houding van Spanjaarden tegenover buitenlanders, creëerden gunstige en aantrekkelijke voorwaarden voor het doen van langetermijninvesteringen in dit gebied van economische betrekkingen.

Er is nog een zeer onbelangrijke factor, die in het voordeel van Spanje spreekt - van Moskou tot Spanje slechts ongeveer vijf uur vlucht, terwijl we kunnen zeggen dat de ticketprijzen niet duur genoeg zijn - 400 euro voor één persoon. Net zoals vastgoedprijzen in Spanje voor zichzelf spreken. Dus, welkom in Spanje!